Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in Ruhelage in Senftenbach

375.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
135 m² Fläche
Zweifamilienhaus
Kauf
135 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
135,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
71,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.12
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2.777,78 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

188.000

563.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

188.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4973 Senftenbach

Beschreibung

Wohnkomfort, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

In ruhiger und attraktiver Lage von St. Martin im Innkreis präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus in hervorragendem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbyhandwerker oder Selbstständige.

Besonders hervorzuheben sind das Wärmedämmverbundsystem sowie die moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2022, welche für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen sorgen.

Eckdaten

  • Standort: Senftenbach
  • Objektart: Ein- oder Zweifamilienhaus
  • Ruhige Wohnlage
  • Sehr gepflegter Gesamtzustand
  • Wärmedämmverbundsystem
  • Neue Pelletsheizung (2022)
  • Großzügige Nebenflächen und Nebengebäude
  • Große Terrasse und Balkon
  • Zisterne mit unterirdischem Gebrauchswassertank
  • Gemüsegarten mit Hochbeeten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Braunau

Josef Schiessl

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