Familienhaus in ruhiger, sonniger Lage – viel Platz & großes Grundstück in Hallein-Neualm

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche und großzügigem Garten befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Lage im Ortsteil Neualm der Gemeinde Hallein, südlich der Stadt Salzburg. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und eignet sich ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus bietet dank je einer Küche sowie eines Badezimmers mit WC auf beiden Wohnebenen auch beste Voraussetzungen für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.131 m², davon entfallen rund 800 m² auf den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, Gartenhäuschen und einem beeindruckenden Nussbaum – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Die Grundsubstanz des Hauses stammt aus ca. 1940, der nördliche Zubau wurde 1970 errichtet. Das Gebäude wurde laufend saniert, stets gepflegt und war über Jahrzehnte durchgehend bewohnt. Das Haus wird mit Ende März bezugsfrei.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 86 m²):
* Wohn-, Ess- und Schlafräume
* Badezimmer
* Zugang zum Keller
* Großzügige, teilweise überdachte Terrasse

Obergeschoss:
* Mehrere helle Zimmer
* Zweite Küche
* Badezimmer
* Großer, südlich ausgerichteter Balkon

Keller:
* Ca. 65 m² Nutzfläche

Außenflächen & Parkmöglichkeiten
* Großzügiger Garten ca. 800 m²
* Garage mit zusätzlicher Lagerfläche (ca. 35 m²)
* Stellplatz
* Gartenhäuschen
* Obstbäume & großer Nussbaum

Weitere Informationen
* Rechtskräftige Bauplatzerklärung vorhanden
* Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW)
* Bebauungsdichte (BMZ): 3,0
* Zentrale und dennoch ruhige Lage
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Preisgestaltung:
VP € 980.000.- zzgl Nebenkosten

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Anzahl Etagen: 2

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Kunststoff