Mehrfamilienhaus in den Alpen

660.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
372 m² Fläche
10 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
372 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
4
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
182,00 m²
Grund
372,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
129,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.11
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
3.626,37 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

660.000

330.000

990.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

330.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

264.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 132.000

0

528.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6752 Dalaas

Beschreibung

Endlich wieder ein Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage.

In Dalaas, wo sich der schönste Platz Vorarlbergs mit dem Formarinsee befindet,
wird dieses Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Kristbergsaal verkauft.
Im Sommer bietet das Klostertal mit seiner Nähe zum Arlberg unzählige Wander- und
Ausflugsmöglichkeiten. Im Winter können sie auf dem nahegelegen Sonnenkopf (6
min mit dem Bus) oder am Arlberg (25 min dem Bus nach Stuben am Arlberg) ihre
Schwünge im Pulverschnee ziehen.
Das laufend sanierte Gebäude mit vier Wohnungen wurde Anfang der sechziger
Jahre erbaut und überzeugt durch einen guten und gepflegten Zustand.
Im Jahre 2000 wurden die gesamten elektrischen Leitungen, sowie alle
Wasserleitungen erneuert. Ein neuer 300 l Warmwasserboiler aus Chromstahl wurde
im Jahre 2009 eingebaut. Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung. Das
Erd- und Obergeschoss kann getrennt geregelt werden. Es besteht die Möglichkeit
das Warmwasser mit Öl oder Strom zu erzeugen.

+ 2 Garagenabstellplätze
+ 4 Wohnungen
+ Weinkeller
+ sehr großer Keller
+ 4 Außenabstellplätze zusätzlich

Skifahren, Wandern, Action oder Golfen, wenn Sie sich angesprochen fühlen sind Sie in Dalaas genau richtig,

Wohnen wo andere Urlaub machen.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 692 45 07.


Schulen:
Ein liebevoller Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe genauso wie die Volksschule Kristbergsaal.

Einkaufsmöglichkeiten:
Mit einem Spar und mit der Bäckerei Albrecht sind Sie gut bedient.

Öffentlicher Verkehr:
Vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushalltestelle und von dieser aus führt es in jede Richtung.

Anzahl Etagen: 2

Das Gebiet von Dalaas wird durch das Klostertal gekennzeichnet, das von Ost nach West von der Alfenz (angebunden an das Flusssystem des Rheins) durchflossen und an ihr entlang durch die Arlbergbahn und die Arlberg Schnellstraße (S16/E60) durchquert wird. Im Norden des Dalaaser Gebiets findet sich das Lechquellengebirge mit dem Formarinsee im Nordwesten. In der westlichen Mitte findet sich der Spullersee der sein Wasser letztlich an die Alfenz liefert. Im Süden finden sich kleinere Teile der weitaus größeren Verwallgruppe. Der Ortskern selbst liegt im Talgrund nahe der Alfenz auf ca. 835 Metern Höhe zu Füßen des Lechquellengebirges (früher auch „Klostertaler Alpen“ genannt). 28,4 Prozent der Fläche sind bewaldet, 25,6 Prozent der Fläche sind Alpen. (Quelle Wikipedia)
Provisionspflichtig.

Demografie

24%

Anteile
Eigentum

76%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Bregenz

Dean Jung

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