2 Häuser mit 4.578 m² Baugrund

429.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
4.578 m² Fläche
5 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
4.578 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
131,80 m²
Grund
4.578,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
251,07 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.478
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.254,93 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.000

214.500

643.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7534 Olbendorf

Beschreibung

Diese Immobilie ist optimal für zwei Generationen, da sie aus zwei separaten Häusern besteht. Ein Haus bewohnen und das Zweite vermieten, wäre auch eine Möglichkeit.

Haus 1 wurde ca. 1929 erbaut (ca. 55,30 m²): Vorraum, WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Angrenzend, an dieses Haus, befinden sich 3 große Lagerräume mit darüberliegendem Dachboden und einer großen Garage mit zwei Einfahrten.

Haus 2 wurde ca. 1957 erbaut und laufend erweitert bis 1997 (ca. 76,50 m²): Vorraum, WC, Waschküche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Speis, Küche, Schlafzimmer

Angrenzend, an dieses Haus, befindet sich ein großer Heizraum mit Dusche, ein Tankraum und ein Lagerraum.

Beheizt werden die Häuser über eine Zentralheizung mit feste Brennstoffe oder Öl.

KAUFPREIS € 429.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
2% + Barauslagen + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr bei der Aigner Rechtsanwalts GmbH in 2700 Wr. Neustadt
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Demografie

82%

Anteile
Eigentum

18%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Stefan Täubel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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