177.000 €

Kauf
Zweifamil... Zweifamilienhaus
684 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
146,80 m²
Grund
684,00 m²

Kosten

Kaufpreis
177.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

177.000

88.500

265.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.390

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

88.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

71.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

142.000

Wohnkredit über

Beschreibung

8230: 2 Familienhaus mit Fernblick!

Zum Verkauf steht ein 2 - Familienhaus in ruhiger Lage zwischen Pischelsdorf und dem Stubenberg See unweit von Hartberg.

Die erste Wohneinheit teilt sich in:
EG: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad / WC, Gang
OG: Bad, 2 Schlafzimmer
+ ein noch ausbaufähiger Dachraum.

Die zweite Wohneinheit mit ca. 45m² teilt sich in:
EG: Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad / WC.

Zwischen den zurzeit vermieteten Wohneinheiten befinden sich 3 große Lagerräume.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 684m² und die Wohnfläche ca. 146,8m². Jede Einheit hat einen eigenen eingezäunten Garten.

Gegenüber vom Haus befindet sich:
ein Baugrund, der gerne um zusätzlich 30.000€ (VB) miterworben werden kann. Aktuell noch Obstbaumbestand ( Weintrauben, Pflaumen-, Apfel-, Nuss-, und Birnbaum ), mit Gartenhütte und einigen Parkplätzen.

Die 2 Wohneinheiten würden sich auch zur Vermietung sehr gut eignen.
Derzeit ist das Objekt bis April 2022 mit 690€ / Mo ( ohne Betriebskosten) vermietet.( Kündigungsfrist für die Mieter 3 Monate)

Anzahl Etagen: 2

Sehr ruhige Lage unweit von Pischelsdorf.

2 Familienhaus + eigenen Baugrund
Das Haus und der Baugrund ist durch einen eigene Privatstraße verbunden.

fix (EUR)
Dusche
Boden: Fliesen

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Ursula Eherer

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