Ein einzigartiges Zweifamilienhaus mit Schwimmteich.

Dieses außergewöhnliche Zuhause in Fürstenfeld, eignet sich für Familien und Paare:

Auf den ersten Blick wirkt das charmante, rosafarbene Haus wie ein gemütlicher und entzückender Bungalow. Die klassische weiße Haustür, das weiße Garagentor, der Carport und das weiße Schiebetor vermitteln ein Gefühl von Vertrautheit und Geborgenheit. Aber die durchdachte Gestaltung lässt die wahre Grundstücksgröße von ca.1.052 m² und das insgesamte Wohn-Nutz-Potenzial mit ca.272 m² der zwei Wohneinheiten auf diesem Anwesen zunächst einmal nicht erahnen. Denn die leicht abfallende Hangneigung ist von der Straße auf den ersten Blick nicht ersichtlich.

Es entstanden auf der Grundstücksfläche von 1.052 m², in der Hangneigung, zwei architektonisch, untereinanderliegende, getrennte Wohnebenen im EG 129,43 m² und im UG 111,14 m² mit 2 Terrassen und eines Balkons. Die interessante Raumaufteilung ermöglichte von beiden Wohneinheiten insgesamt 7 Räume, davon ein Raum mit Kamin, 2 Küchen, 3 Bäder, 1 Sauna, 2 Vorräume, 1 Wärmepumpenraum inkl. Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Außentreppe, 1 Innentreppe, 1 Doppelgarage für 2 PKW mit 31,80 m².

Durch die zwei architektonischen Wohneinheiten ergab sich eine reizende Gartengestaltung mit unterschiedlichen Nutzungszonen wie einem Schwimmteich, einem Biotop, einem beheizbaren Whirlpool für den Außenbereich und einem Sandstrandplatz mit Strandkorb und Griller. Durch diese Hangneigung mit den beiden Wohneinheiten und der Gartengestaltung erreichte man eine phantastische Privatsphäre, die von der Straße aus nicht erkennbar ist.

Die Hangneigung ermöglichte die Schaffung von den zwei getrennten Wohneinheiten mit Beheizung der Luft-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Zentralheizung. Die intelligente Raumaufteilung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieses Zweifamilienhauses machen es zu einer exzellenten Wahl für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Individualität und eine außergewöhnliche Wohnqualität legen.

• Fürstenfeld, ist bekannt als die Stadt mit dem besonderen Flair und begeistert Besucher, Einwohner gleichermaßen durch ihr einzigartiges Ambiente. Es ist die Thermenhauptstadt in der Südoststeiermark. Hier genießt man das moderne und kreative Lebensgefühl von Fürstenfeld, das stets mit dem Geist der Zeit Schritt hält und neue Impulse setzt.

• Die Entfernung nach Graz ca. 56 km A2,A33+A2, A32 nach Wien ca.156 km.

• Autobahn Anschluss Anbindung Graz, Wien und Budapest A7

• Ungarn ca. 100 km

Zirka 7 Thermen Freibäder, St Gotthard Threme/ Therme Loipersdorf / Thermenland / Therme Bad Blumau Hundertwassertherme /Therme Bad Gleichenberg / Stegersbach usw.

Zirka 4 Golfplätze in der näheren Umgebung / Golf Land Fürstenfeld in Loipersdorf 27 Loch / Golf- Bad Wallerstdorf 18 Loch / Golf- Stegersbach 36 Loch – Wiesberger Österreich Nr. Golf Profi / Golf- Bad Gleichenberg Golf Land ca. 20 bis ca. 30 km

Zirka 40 Buschenschänke inkl. Heurige im Umkreis ca. 50 km

Kindergarten / Realschule / Stadthalle mit Basketball / Fußballplatz

Ärztezentrum ca.1,55 km / Tierarzt – Fußläufig erreichbar / Krankenhaus Fußläufig erreichbar

Banken Sparkasse, Raika , Volksbank inkl. Bankomat

Bushaltestelle ca. 100 Meter / Bahnhof ca.10 Minuten zu Fuß / Bio Hofläden Fußläufig erreichbar / Stadt Zentrum ca.1,5 km / Einkauf Billa ca. 500 Meter Fußläufig erreichbar

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Kaufpreis : € 830.000,00

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap