186.600 €

Kauf
Zweifamil... Zweifamilienhaus
970 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Stellplätze
6

Flächen

Wohnen
195,00 m²
Grund
970,00 m²
Garten
400,00 m²

Kosten

Kaufpreis
186.600,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

186.600

93.300

279.900

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.062

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

93.300

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

75.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 37.000

0

149.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein Zweifamilienhaus mit viel Platz und in ruhiger Siedlungslage wartet auf Sie!

Sie suchen für Ihre große Familie viel Platz und schätzen ebenso das Natur- und Wandergebiet Schneealpe /Rax; dann sind sie bei diesem Objekt richtig angekommen.
Das Zweifamilienhaus bietet auf 2 Geschoßen viel Platz auf ca. 195m². Die Wohnebenen sind über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar und doch individuell verschließbar und verfügen auch über getrennte Sanitärräume und auch 3 Kochmöglichkeiten.

Natürlich kann man bei Bedarf auch eine Einheit als Büro verwenden. Auch eine Vermietung einer Einheit wäre möglich!
Bei einigen Räumen ist handwerkliches Geschick erforderlich, da nur teilfertig oder auch ein Umbau nach individuellen Bedürfnissen notwendig erscheint.

Das Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1967 wurde mit einem Zubau 1992 erweitert. Bei einer größeren Sanierung 2004 wurde erneuert: Bramac-Dach (Kaltdach), Kunststofffenster doppel verglast, Elektro-Installation und Schaltkasten, Pelletsheizung, Asphaltierung Parkplatz vor dem Haus für 5 PKW, 2 Badezimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer grüner Garten mit leichter Hanglage. Man kann hier sein eigenes Gemüse anbauen und es gibt auch an der oberen Grundgrenze einen schönen großen Grillplatz, von welchem man die ruhige, grüne Umgebung genießen kann.

Raumaufteilung EG: Gemeinsamer Vorraum, Bad (WC und Dusche), Küchenraum/Esszimmer (alle Anschlüsse Vorhanden) Wohnzimmer, Schlafzimmer. Zweite Wohneinheit mit Vorraum, Bad (WC und Dusche), Wohnzimmer mit Kochecke (alle Anschlüsse Vorhanden), 1 weiteres Zimmer.
Raumaufteilung OG: Vorzimmer, Bad (WC und Badewanne), Küche, Wohnzimmer, 3 weitere große Zimmer.
Kellergeschoß (ca.102m²): Heizraum, 2 Räume als Kellerstüberl oder Fitnessraum nutzbar, 2 kleine Erdkellerräume, 1 Abstellraum.

Geheizt wird mit einer Zentralheizung (Holzofen, Pelletofen muss aber noch in Betrieb genommen werden)
Vor dem Haus gibt es einen großen asphaltierten Platz auf dem mehrere KFZ parken können. Eine kleine Holzhütte steht ebenso dort, geeignet für Einlagerung von Holz, Gartengeräte, Fahrräder usw…

Umgebung: Kapellen und Neuberg, nach Mürzzuschlag sind es ca. 8km, zum Preiner Gschaid (Grenze NÖ) sind es ca. 8km, nach Prein an der Rax sind es ca. 15km. Das Wandergebiet Schneealpe und Rax liegt in unmittelbarer Nähe.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 2
Dusche
Letzte Modernisierung: 2004

Anbieter

Immoexpress KG

Helmut Schuster

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.