Das gepflegte alte Landhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, mit getrennten Eingängen und bietet sich daher perfekt für die Gründung eines Generationenhaushalts oder für die Vermietung einer Einheit an.

Beide Wohnungen sind möbliert und werden mit einer modernen Öl-Zentralheizung befeuert, verfügen aber auch jeweils über einen Kachelofen, um an kalten Wintertagen für behagliche Wärme zu sorgen. In der geräumigen Holzhütte lässt sich genügend Holz lagern um beide Stockwerke auch im Falle eines längeren Stromausfalls problemlos zu beheizen.

Die 54,19 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus

• einem Vorzimmer
• einer Küche
• einem Wohnzimmer
• einem Schlafzimmer
• einem Badezimmer
• und einem WC

Im 14,12 m² großen, angrenzenden Heizraum befinden sich die Ölheizung und die 3 Jahre alten Öltanks (4x 1000l).

Die Wohnung im 75 m² großen Obergeschoss umfasst

• einen Eingangsbereich mit Treppe zum Dachboden
• ein Vorzimmer
• eine Küche
• eine Speisekammer
• einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
• ein Wohnzimmer
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• und ein WC

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großen Garten, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein Carport.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich.

T. +43 664 1530083

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <6.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Zweifamilienhaus befindet sich mitten im Ortskern des beliebten Hochthermentals Bad Bleiberg, ein Natur und Wanderparadies in Kärnten. In unmittelbarer Nähe finden sie eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Geldautomat, eine Bank und eine Bushaltestelle. Die schöne Villacher Altstadt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Die Lage ist daher optimal für Familien, um alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Anspruch zu nehmen.

geschätzter Ölverbrauch= etwa 2500- 3000l, Versicherung= 210,35 Euro/ halbjährlich. (EUR)
Massivbauweise

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