Zweifamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen, eingeschossig, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 94/78 m², inklusive Terrasse, Garten und Garage. Zusätzlich gibt es ein Einfamilienhaus, auch eingeschossig und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohn-/Nutzfläche von 180 m², inklusive Terrasse, Garten und zwei Garagen. Die Gebäude stammen jeweils aus dem Jahr 1888. Die Raumaufteilung des Zweifamilienhauses umfasst im Untergeschoss 2 Kellerräume, im Erdgeschoss Flur, WC, Bad, Küche, Abstellraum und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss Flur und 3 Zimmer. Für das Einfamilienhaus gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum mit Heizung, im Erdgeschoss Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer und im Dachgeschoss Flur, WC und 2 Zimmer. Das Einfamilienhaus bietet zudem einen weiteren Kellerraum mit Heizung im Untergeschoss, im Erdgeschoss Flur, Waschküche, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und im Dachgeschoss Flur, Bad und 2 Zimmer.

Im Baulastverzeichnis sind gegenseitige Eintragungen bezüglich der gemeinsamen Gebäudetrennwand im Falle des Abrisses vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Eintrag im Starkregenverzeichnis der Stadt Essen. Die Obergeschosse der jeweiligen rückwärtigen Anbauten fehlen in den Bauplänen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss des Anbaus im Zweifamilienhaus hat mit einer lichten Höhe von 1,96 m nicht ausreichend Platz. Die als Wohnraum ausgebauten Dachböden sind nicht für Wohnzwecke genehmigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 884.000,00 EUR.

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