2-Familien-Doppelhaushälfte nebst Terrasse und Garage

160.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
472 m² Fläche
6 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
472 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6

Flächen

Wohnen
161,00 m²
Grund
472,00 m²

Kosten

Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
993,79 €

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

160.000

80.000

240.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

80.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

128.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Doppelhaushälfte für zwei Familien, zweistöckig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 160,71 m². Das Gebäude verfügt über ein eingeschossiges Nebengebäude, eine Gartenfläche und eine Garage, Baujahr 1920/66. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Durchgangs- oder Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 67,78 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, einen Abstellraum, eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 92,93 m².

Insgesamt gute Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Der überdachte Innenhof der Erdgeschosswohnung Nr. 1 wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet. Die obere Wohnung Nr. 2 ist nicht vollständig abgeschlossen, da eine Abschlusstür zum Treppenhaus fehlt. Es gibt einen erheblichen Reparaturstau.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 160.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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