89,5/100 Anteil an Wohn- und Geschäftshaus (Eigentumsanteil Nr. 1), das 1- bis 2-geschossig ist, unterkellert und ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Es umfasst eine Wohnfläche von 305 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 659 Quadratmetern. Zu dem Gebäude gehören auch eine Garage, Pkw-Stellplätze und ein Nebengebäude im Stil einer Scheune. Es wurde im Jahr 1969 erbaut und in den Jahren 1970 sowie von 200 bis 2021 modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller (KG) gibt es 3 Lagerräume, den Heizungsraum, einen Kühlraum, Nebenräume, Toiletten, einen ehemaligen Partyraum, ein Aktenlager, einen Siloraum, Umkleideräume, Duschen auf insgesamt 245 Quadratmetern. Im Erdgeschoss (EG) befinden sich der Eingangsbereich, ein Ladenlokal einer Bäckerei, eine Backstube, ein weiterer Kühlraum, eine Spülküche, eine Konditorei, Produktionsräume, und 2 Büros auf 414 Quadratmetern. Das Obergeschoss (OG) beherbergt zwei separate Wohnungen: Die linke Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum auf insgesamt 163 Quadratmetern. Die rechte Wohnung umfasst Flur, WC, ein altes Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, ein weiteres WC, Bad und 2 Zimmer auf 142 Quadratmetern.

Heizung und Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung von der Firma De Dietrich aus dem Jahr 1997; Warmwasser im Erdgeschoss über einen Boiler; mehrere Baumängel und Schäden vorhanden


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 463.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 324.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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