Wer macht was beim Ausbau?
Nach Fertigstellung des Rohbaus beginnt die spannende Phase des Innenausbaus. Der Ausbau eines Gebäudes beinhaltet verschiedene Tätigkeiten und Leistungen. Welche Bereiche von welchen Gewerken übernommen werden und was alles zum Innenausbau gehört, erfahren Sie hier.
- Was koordiniert der Baumeister?
- Was macht der Zimmerer im Ausbau?
- Was macht der Bauspengler?
- Schlosserarbeiten im Innenausbau
- Was macht der Tischler?
- Welche Aufgaben hat der Fliesenleger?
- Was übernimmt der Steinmetz?
- Ausbau durch Maler, Anstreicher u. Tapezierer
- Trockenbau im Innausbau
- Tipps für einen reibungslosen Ablauf
Der Ausbau eines Rohbaus erfordert eine durchdachte Koordination der verschiedensten Handwerker. Eine gute Planung und Koordination der Gewerke sparen Sie Zeit und Geld. Im Schnitt dauert ein Innenausbau zwischen drei und vier Monate. Die Kosten liegen je nach Qualität der Ausstattung zwischen 400 und 1.000 Euro pro Quadratmeter. Eine professionelle Bauleitung und gute Kommunikation zwischen allen Gewerken sind essenziell.
Im Rahmen eines Gesamtprojektes sind die Leistungsbereiche Keller, Rohbau, Haustechnik, Ausbau etc. auf keinen Fall getrennt zu betrachten, alle Leistungen des Bauprojektes sind im zeitlichen und organisatorischen Zusammenhang als Gesamtablauf zu verstehen. Schauen wir uns nun an, welche Arbeiten welches Gewerk in welchem Bereich des Ausbaues übernimmt.
Den ersten Schritt zum geschlossenen Haus macht der Fensterbauer. Erst mit seiner Arbeit wird das Haus wetterfest und die Innenarbeiten können starten. Als Nächstes folgen die Elektroinstallationen mit der Verlegung aller Leitungen, Kabel und Anschlüsse. Danach kommt die Sanitärinstallation. Es folgen Estrich und Putz als Basis für die Böden und Wände im Haus und schließlich die Einbauten. Hier aber alles im Detail:
Was koordiniert der Baumeister?
- Gerüstarbeiten (Arbeits- und Schutzgerüste, fahrbare Gerüste)
- Mauer- und Versetzarbeiten
- Verputzarbeiten (Innenverputzarbeiten, Außenverputzarbeiten, Fassaden, Außendämmsysteme
- Estricharbeiten
- Abdichtungen gegen Feuchtigkeit
- Wärmedämmungen und sonstige Dämmungen
- Regieleistungen
Was macht der Zimmerer im Ausbau?
- Stiegenkonstruktionen, Geländer
- Innenwände
- Holzfassade
- Balkone
Was macht der Bauspengler?
- Fassadenverblechung
- Sohlbänke bei Fenster
- Gesimsabdeckungen, Mauerabdeckungen
Schlosserarbeiten im Innenausbau
- Türen, Tore, Portale, Zargen
- Geländer, Laufstege, Leitern, Roste
- Unterkonstruktionen
- Schließanlagen
Was macht der Tischler?
- Elemente aus Holz, aus Aluminium, aus Kunststoff, aus Holz-Alu
- Fensterbänke, innen und außen
- Wintergärten
- Türelemente
- Geländer
- Stufenbeläge und -verkleidungen
- Holz-Verkleidungen
- Fensterläden
Welche Aufgaben hat der Fliesenleger?
- Wand- und Bodenbeläge im Innenraum
- Wand- und Bodenbeläge im Außenbereich
- Bodenbeläge
- Textile Bodenbeläge mit Sockel- und Stufenausbildungen
- Kunststoffböden, nicht textile Beläge mit Sockel- und Stufenausbildungen
- Holzfußböden und Parkettböden mit Sockel- und Stufenausbildungen
- Terrazzoarbeiten
Was übernimmt der Steinmetz?
- Natursteinarbeiten und Kunststeinarbeiten (Boden, Sockel, Stufen, Fensterbänke)
Ausbau durch Maler, Anstreicher u. Tapezierer
- Anstriche auf Holz und Metall
- Anstriche auf Mauerwerk, Putz und Beton (Innenanstrich, nachträgliche Anstriche auf Außenflächen, Oberflächenbehandlung von Beton)
- Tapezierarbeiten
Trockenbau im Innausbau
- Paneelwände, Wandverkleidungen, Stützen- und Träger, Decken- und Dachschrägenverkleidungen
- Trockenunterböden, Installationsdoppelböden
- Brandabschottungen
- Abgehängte Decken (Metalldecken, Mineralfaserdecken, Gipskartondecken)
Tipps für einen reibungslosen Ablauf
- Erstellen Sie einen detaillierten Zeitplan mit Puffern
- Koordinieren Sie die Gewerke frühzeitig
- Dokumentieren Sie den Baufortschritt digital
- Führen Sie regelmäßige Qualitätskontrollen durch
- Planen Sie Eigenleistungen realistisch ein
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