Exklusive Wohnung mit traumhafter Aussicht auf den See!

Neuwertige, teilmöblierte 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, mit Traumblick über den Zeller See! Für Leute, die das Besondere schätzen!

Die östlich ausgerichtete Wohnung, mit ca. 90 m² Wnfl. befindet sich im 4. Obergeschoß dieser, erst 2020 fertiggestellten Anlage, am Nordufer des Zeller Sees - etwas außerhalb des Zentrums.
Genießen Sie die Morgensonne und die Nähe zum See mit der Promenade und dem Radweg.

Die attraktive Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr geschmackvoll ausgestattet und entspricht einem heutigen, modernen Wohnstandard!

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ca. 10 m² große Balkon, mit Sitzecke und traumhaftem Ausblick über den See!

Eckdaten / Key facts:

- Baujahr: 2020
- Wohnnutzfläche: ca. 90 m²
- teilmöbliert
- nach Osten ausgerichtet
- 4 Zimmer
- geeignet für bis zu 4 - 5 Personen
- großzügiger Balkon
- Pellets und Ölheizung
- Tiefgaragenparkplatz

- Verfügbar: ab April 2026
- befristeter 3-Jahres Vertrag
- NUR HAUPTWOHNSITZ!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Anzahl Etagen: 4

Das Mehrparteienhaus befindet sich am Nordufer des Zeller Sees, nur ca. 15 Gehminuten vom Zentrum

Die Altstadt von Zell am See, mit Geschäften, Schulen, Kindergarten, Banken und Restaurants ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder auch zu Fuß, entlang der Seepromenade, erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus!

Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wfl., befindet sich im 4. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- große, moderne und voll ausgestattete Einbauküche
- Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf Balkon (ca. 10 m²)
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- sep. Gäste-WC

- Tiefgaragenparkplatz

Allgemeinräumlichkeiten:
- allgemeine Waschküche
- Fahrradkeller

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

- teilmöbliert
- befristeter 3 Jahresvertrag
- 1 Parkplatz in offener Tiefgarage
- verfügbar ab April 2026 (EUR)
Dusche
Badewanne