Möbliertes Traum Apartment nähe Praterstern

888.000 €

Etagenwohnung
Kauf
67 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
67 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
67,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
84,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.97
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
888.000,00 €
Preis/m²
13.253,73 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

888.000

444.000

1.332.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

444.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

355.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 178.000

0

710.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Praterstraße 44-46/1, 1020 Wien, Leopoldstadt

Beschreibung

Diese möblierte 2 Zimmerwohnung mit Ausrichtung nach Süd-Osten ist nur wenige Minuten vom Nestroyplatz entfernt.
Die einzelnen Zimmer sind hell und geräumig.
Die Lage ist durch die gute Anbindung sowie die starke Infrastruktur unschlagbar.
Mit der U1 erreicht man in nur 3 Minuten den Praterstern.

RAUMAUFTEILUNG:
1 Wohn- und Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 neu sanierte Küche
1 Bad mit Dusche und Waschmaschine
1 WC
1 Vorzimmer
1 Loggia

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 912 02 57 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Katrin Stumpf, ImmoSky Wien

Schulen:
Evangelische Volksschule Leopoldstadt, Nepomukgasse 2, 1020 Wien (190m)
Mittelschule – Kleine Sperlgasse 2a, Kleine Sperlgasse 2A, 1020 Wien (750m)
Bundesgymnasium Zirkusgasse, Zirkusgasse 48, 1020 Wien (450m)


Einkaufsmöglichkeiten:
SPAR, Praterstraße 25, 1020 Wien (260m)
HOFER, Zirkusgasse 24 2, 1020 Wien (350m)
BILLA, Taborstraße 8A, 1020 Wien (750m)
Lidl Österreich, Heinestraße 24-28, 1020 Wien (650m)
dm drogerie markt, Praterstraße 52, 1020 Wien (86m)
BIPA, Praterstraße 33, 1020 Wien (140m)

Öffentlicher Verkehr:
BUS:
Nestroyplatz [120m]
Johannes-von-Gott-Platz [400m]

U-BAHN:
Nestroyplatz [30m]
Praterstern [600m]
Taborstraße [750m]

Etage: 1

Die ca. 1 km lange Praterstraße im 2. Bezirk verbindet die Altstadt von der Schwedenbrücke über den Donaukanal mit dem Praterstern,
einem der größten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
Der Nestroyplatz sowie die U1 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung ins Stadtzentrum.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Katrin Stumpf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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