Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Rennweg

Die Wohnung selbst befindet sich in der 5. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer mit einem Zwischenraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der gemütliche Balkon runter das Wohnerlebnis perfekt ab.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt erstreckt sich die Schlossanlage Belvedere. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

Die Busse 77A sowie die Straßenbahnlinie 71 schaffen eine direkte und rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Schnellbahnstation Rennweg ist binnen weniger Gehminuten gut erreichbar.
Über den Rennweg kann die Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden, der nahe gelegene Landstraßer Gürtel garantiert einen perfekten Anschluss an das Autobahnnetz.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis Ende Juni bewohnt ist und es sich daher um Musterfotos handelt!

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 Monatsmieten Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Klinik <525m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <275m
Universität <825m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <450m
Post <525m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap