Diese attraktive, komplett möblierte Neubauwohnung im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage, moderne Ausstattung und eine durchdachte Wohnraumgestaltung. Auf ca. 85,79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Die zentral begehbaren Räume sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Ruhebereich, Wintergarten oder Home-Office eignet.

Dank der vollständigen Möblierung kann die Wohnung sofort bezogen oder unkompliziert vermietet werden.

Highlights der Wohnung

- ca. 85,79 m² Wohnfläche
- Neubau
- komplett möbliert
- zentral begehbare Räume
- geschlossene Loggia
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Top-Lage im 10. Bezirk

Raumaufteilung
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche bzw. Wohnküche
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer)
- Badezimmer
- WC

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Jasko Hodzic unter der Telefonnummer +436649740501 oder per E-mail unter jasko@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	65.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D