Stilvolle Maisonette mit Terrasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihr offenes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und bietet eine durchdachte Wohnfläche mit besonderem Charme.

Im unteren Wohngeschoß befindet sich die großzügige, rund 26,94 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und Helligkeit besticht. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Zimmer mit ca. 10,76 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination sind vorhanden. Die weißen Hochglanzfronten in Kombination mit der eleganten anthrazitfarbenen Arbeitsfläche sorgen für ein zeitloses und stilvolles Erscheinungsbild.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer, welches mit moderner Verfliesung, Badewanne, Dusche, WC, einem Handwaschbecken mit flächenbündigem Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

Über eine formschöne Treppe gelangt man in das obere Wohngeschoß, welches mit einer offenen Galerie (ca. 19,93 m²) begeistert. Von hier aus eröffnet sich ein Blick in den darunterliegenden Wohnbereich, was der Wohnung ein besonders luftiges und exklusives Ambiente verleiht.

Von der Galerie aus gelangt man auf die rund 10,42 m² große Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Kunststofffenster sowie Velux-Holz-Dachflächenfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Eine Klimaanlage garantiert auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen.

Diese besondere Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

t.frey@domoreal.at

Mobil: 0676/563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap