Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks in der Löwengasse 22.

Die Wohnung verfügt über ca. 64,27 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine voll ausgestattete Küche.

Über den geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, gelangen Sie zum separat angelegten WC. Durch eine moderne Glasschiebetüre betreten Sie die gemütliche Küche, die mit einem E-Herd samt Backrohr, Geschirrspüler, Abwasch sowie einem freistehenden Kühlschrank ausgestattet ist. Die hell-beigen Küchenfronten in Kombination mit der Arbeitsplatte in Holzoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Waschmaschine sowie die platzsparend integrierte Gastherme befinden sich in der Küche.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über Kunststofffenster. Sämtliche Räume sind zur Löwengasse ausgerichtet.

Das großzügige erste Zimmer bietet Zugang zum länglich geschnittenen zweiten Zimmer, welches sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnraum nutzen lässt.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Eckdusche, ein Handwaschbecken mit Unterschrank, einen Alibert, ein Hängeregal sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Dank der zentralen Lage im 3. Bezirk profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

t.frey@domoreal.at

Mobil: 0676/563 22 53

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap