Coming Soon - die exklusive Wiener Lebensart - Generalsanierte, prachtvolle Stilaltbau-Terrassenwohnung

4.500 €

Altbauwohnung
Miete
200 m² Fläche
5 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
200 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Toiletten
3
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
88,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
4.500,00 €
MWSt.
409,09 €
Kaution
15.000,00 €

Eckdaten

Baujahr
1890
Beziehbar ab
August 2023

Lage

1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Coming Soon - Die exklusive Wiener Lebensart - Generalsanierte, prachtvolle Stilaltbau-Terrassenwohnung.

Alle Bereiche dieser herausragenden Altbauwohnung repräsentieren eine elegante, geräumige und prächtige Art des Wohnens in Wien.
Aufgrund der Geschichte des Gebäudes als Jahrhundertwende-Denkmal und als Teil des Wiener Weltkulturerbes, wird das Apartment von besonderen Charakterzügen geprägt. Historischer Charme und einzigartige Ausstattungsmerkmale, wie Doppelflügeltüren, Stuckdecken und Kastenfenster, spiegeln diesen Charakter wider.

Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume, erstreckt sich über ca.200m² und bietet ein besonderes Erlebnis, Gedanken nach Belieben schweifen können. Mit Liebe zum Detail renoviert und dem Blick für die passende Moderne in der historischen Kulisse, punktet das großartige Altbauapartment mit sehr hohen Decken, eleganten Massivholzböden und exquisiter, individueller Einrichtung.

Die Möglichkeit zu wohnen, zu kochen und zu essen, zu entspannen und Spaß zu haben, erstreckt sich auf insgesamt ca.215 m² inkulsive Terrasse.

Die Wohnung bietet:
- einen außergewöhnlichen und sehr großzügigen Wohnbereich,
- eine separate Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, sowie
- 3 herrliche Schlafzimmer en suite mit den dazugehörigen Bädern,
- eine begehbare Garderobe,
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Gästetoilette

Die überaus großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, erstreckt sich vom Esszimmer bis zum Wohnsalon und garantiert vollste Entspannung und traumhafte Erholung in einem wunderbar ruhigen Ambiente.

Dieses Wiener Apartment liegt mittig dem berühmten „Naschmarkt“, einer der schönsten und reizvollsten Märke Wiens,der auch mit seinen Spezialitäten aus aller Welt und den typischen Szenelokalen ein ganz besonderes Flair bietet, sowie dem "Belvedere" mit seinen Kulturerlebnissen.

Der fließende Übergang zwischen historischem und modernem Design wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort sein.

Die exklusive Wiener Lebensart – ein Übergang zwischen Historie und Moderne.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4090,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 409,09
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Gesamtbetrag 4500
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Heizwärmebedarf:88.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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