Charmante Altbauwohnung Nahe U3 Ottakring

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Altbauwohnung in begehrter Lage, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.

Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, liebevoll gepflegt und bereit, Ihre persönliche Note zu empfangen. Der Erhalt der historischen Elemente kombiniert mit zeitgemäßen Renovierungen schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

Lichtdurchflutetes Wohnambiente:

Genießen Sie die Wärme und Helligkeit dieser Wohnung. Der freundliche und großzügige Wohnraum lädt zum Wohlfühlen ein.

Perfekte Lage:

Die Albrechtskreithgasse gilt als begehrte Lage in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie der Bahnhof Hernals und der U3 Ottakring ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und alle Ihre Ziele schnell zu erreichen.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 105.000,00 €.

Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% Steuer.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 115,4 kWh/m2a (fGEE: 2,19) entspricht der Klasse D.

Zusammenfassung:

Diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl inmitten der pulsierenden Stadt. Mit ihrem gepflegten Zustand, der Küche und dem lichtdurchfluteten Wohnambiente ist sie die ideale Wahl für alle, die das Besondere suchen.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <75m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <100m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <3.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap