Zwischen U6 Station Dresdnerstraße und Augarten *** Freifläche *** 2. Liftstock *** 2-Zimmer mit separater Küche *** Abstellraum *** unbefristet

Ideal für Pärchen und Singles

Bis März 2027 gilt die reduzierte Bruttomiete von 817,23 inkl BK und USt.

Danach wird d Bruttomiete auf den Betrag von 1.027,05 erhöht.

Die Kosten für Warmwasser idH von 41,68 Euro inkl 10% USt und die Heizkosten idH von 70,38 Euro inkl 20% USt sind zusätzlich zu bezahlen.

Hardfacts

2-Zimmer (separate Küche) mit Balkon im Innenhof

2. Liftstock

ca 72m² Wohnfläche und ca 6,87m² Freifläche

Zentralheizung (Fernwärme)

Badezimmer mit Dusche und WC

separate Küchenzeile - kein Geräte vorhanden (für das Fehlen gibt es eine Ersatzzahlung von 300 Euro)

Abstellraum in Wohnung

Nähe: Augarten, Nordwestbahnstraße, Taborstraße, Handelskai, Mortarapark

Öffentliche Anbindung: U6 Dresdnerstraße, Buslinie 11A, Straßenbahnlinie 2, 12, O

Befristung: unbefristet ( 2 Jahre Kündigungsverzicht)

Einlagerungsraum vorhanden

Verfügbarkeit: sofort

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl BK und USt bis März 2027 = 817,23 Euro

Bruttomonatsmiete inkl BK und USt bis März 2027 = 1.027,05 Euro

zusätzliche Kosten:

Heizkosten inkl 20% USt = 70,38 Euro

Warmwasser inkl 10% USt = 41,68 Euro

Kaution = 5.200 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap