Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der beliebten Wohngegend von Innsbruck.

Der Kaufpreis von € 189.000,- macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenden Investition.

Mit einer Fläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Obwohl sie derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile.

Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. € 110,- ohne Heizung, Kaltwasser u. Kanal, Verwaltung u. Rücklagen.

Der Rücklagenstand zum 01.01.2024 beträgt lt. Hausverwaltung ca. € 13.643.-

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die auf der Suche nach einem traditionellen und ländlichen Lebensstil sind, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt zu verzichten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.

In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen, um Ihren Alltag zu erleichtern - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Universitäten, Supermärkten und Bäckereien.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine der schönsten Regionen Österreichs zu ziehen und Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Innsbruck vorzustellen!

HWB: 169 kWh/m²a

Kaufpreis der Wohnung: EUR 189.000,-

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <675m
Klinik <3.375m
Krankenhaus <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <825m
Höhere Schule <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <675m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <1.925m
Flughafen <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap