Zwei voll ausgestattete Apartments in attraktiver Lage nahe dem 1. Bezirk Wien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 moderne und vollständig eingerichtete Apartments in hervorragender Lage nahe dem 1. Wiener Gemeindebezirk. Die beiden Einheiten werden ausschließlich gemeinsam verkauft und eignen sich ideal als Investment, für Kurzzeitvermietung oder als stilvolle Stadtwohnungen.

Jedes Apartment verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie eine hochwertige Möblierung. Beide Wohnungen sind sofort bezugsfertig und komplett ausgestattet.

Highlights auf einen Blick

• Zwei Apartments im Paketverkauf
• Nähe zum 1. Bezirk Wien
• Jeweils ca. 30 m² Wohnfläche
• Vollständig eingerichtet
• Sofort bezugsfertig
• Moderne Ausstattung
• Gewerbliche Nutzung für Beherbergung genehmigt
• Durchschnittlicher Monatsumsatz pro Apartment ca. EUR 2.000
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Attraktive Lage mit hoher Nachfrage

Kaufpreis

• Kaufpreis pro Apartment: EUR 199.000
• Gesamtkaufpreis: EUR 398.000

Ausstattung

Die Apartments werden voll möbliert verkauft und verfügen unter anderem über:

• Moderne Einbauküche
• Hochwertige Möbel
• Komplett ausgestattetes Badezimmer
• Helle Wohnräume
• Internet- und TV-Anschlüsse
• Stilvolle Einrichtung mit funktionaler Raumlösung

Lage

Die Apartments befinden sich in einer gefragten Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit des 1. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die zentrale Lage macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Investment & Nutzung

Die Apartments sind für die gewerbliche Beherbergung genehmigt und eignen sich hervorragend für die Nutzung über Airbnb, Booking.com oder als Serviced Apartments.

Der durchschnittliche Monatsumsatz pro Apartment beträgt derzeit ca. EUR 2.000 und bietet damit eine attraktive Renditemöglichkeit für Anleger.

Sonstiges

Die Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap