Perfekt für Eigennutzer & Kurzzeitvermietung

Zum Verkauf gelangt ein voll ausgestattetes Apartment mit zusätzlichem Büro-/Abstellraum in ausgezeichneter Lage nahe dem 1. Wiener Gemeindebezirk.

Dank bestehender Beherbergungswidmung eignet sich die Immobilie ideal für Kurzzeitvermietung über Airbnb, Booking.com oder ähnliche Plattformen und bietet attraktives Investmentpotenzial.

Eckdaten

• Kaufpreis: € 199.000
• Apartment: ca. 19 m²
• Büro-/Abstellraum: ca. 9 m²
• Gesamtfläche: ca. 28 m²
• Voll ausgestattet
• Kurzzeitvermietung möglich
• Beherbergungswidmung vorhanden
• Nähe 1. Bezirk Wien

Ausstattung

Die Immobilie ist modern eingerichtet und sofort nutzbar bzw. vermietbar.

Highlights:

• Komplett ausgestattete Küche
• Funktionaler Wohn-/Schlafbereich
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Separater Büro-/Abstellraum
• Voll möbliert und bezugsfertig

Lage

Die zentrale Lage nahe der Wiener Innenstadt bietet hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar.

Besonders attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Studenten.

Investment & Vermietung

Durch die vorhandene Beherbergungswidmung eignet sich die Immobilie optimal für:

• Airbnb
• Booking.com
• Kurzzeit- und Ferienvermietung
• Business Apartments

Eine seltene Gelegenheit für Anleger in gefragter Wiener Lage.

Besonderheiten

• Nähe 1. Bezirk Wien
• Kurzzeitvermietung erlaubt
• Sofort vermietbar
• Voll ausgestattet
• Attraktives Investmentpotenzial
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap