360° TOUR / REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA
12.533 €
Büro
Miete
467 m² Fläche
12 Zimmer
Büro
Miete
Miete
467 m²
Fläche
Fläche
12
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
12
Toiletten
7
Balkone
2
Lifte
1
Flächen
Nutzen
467,06 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.63
Kosten
Mietpreis
12.532,74 €
Betriebskosten
1.323,30 €
MWSt.
1.868,24 €
Kaution
39.279,25 €
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Adaptierung
Beschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe "HOHER MARKT"
Diese Bürofläche liegt im 2. und 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende
Raumaufteilung:
2.Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angeordnete Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den
3.Stock:
Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche
Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertragsdauer:befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Aktuelles Heizkostenakonto:Euro 467,06
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
Diese Bürofläche liegt im 2. und 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende
Raumaufteilung:
2.Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angeordnete Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den
3.Stock:
Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche
Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertragsdauer:befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Aktuelles Heizkostenakonto:Euro 467,06
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 9341,2 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 962,63 | zzgl 20% USt. |
Sonstiges | € | 140,12 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 2088,79 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 12532,74 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 114.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.63 |
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Anbieter
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