360° TOUR / REPRÄSENTATIVE ALTBAUBÜROFLÄCHEN NAHE ALBERTINA
22.238 €
Büro
Miete
829 m² Fläche
23 Zimmer
Büro
Miete
Miete
829 m²
Fläche
Fläche
23
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
23
Toiletten
12
Balkone
2
Lifte
1
Flächen
Nutzen
828,75 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.63
Kosten
Mietpreis
22.238,05 €
Betriebskosten
2.348,05 €
MWSt.
3.315,00 €
Kaution
70.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
n. Adaptierung
Beschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA
Diese Büroflächen liegen im 1, 2, 3 + 4.Liftstock eines Stilhauses und werden vor Einzug eines neuen Mieters noch renoviert.
Raumaufteilung:
Top 4 (1.Stock)
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Top 6,7,8: (2. & 3.Stock)
2.Obergeschoß:
Vorraum 3 hintereinander gelegene Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC; Innenstiege in das
3.Obergeschoß:
ein Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Top 10 (4.Stock)
Vorraum, 6 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend mit Eichenparkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß verfliest
- eingerichtete Küchen
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuß erfolgen.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Verlängerungsoption)
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto:dzt. Euro 828,75
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour - top 4:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
360° Tour - top 6,7,8:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
360° Tour - top 10
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Diese Büroflächen liegen im 1, 2, 3 + 4.Liftstock eines Stilhauses und werden vor Einzug eines neuen Mieters noch renoviert.
Raumaufteilung:
Top 4 (1.Stock)
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Top 6,7,8: (2. & 3.Stock)
2.Obergeschoß:
Vorraum 3 hintereinander gelegene Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC; Innenstiege in das
3.Obergeschoß:
ein Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Top 10 (4.Stock)
Vorraum, 6 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend mit Eichenparkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß verfliest
- eingerichtete Küchen
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuß erfolgen.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Verlängerungsoption)
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto:dzt. Euro 828,75
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour - top 4:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
360° Tour - top 6,7,8:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
360° Tour - top 10
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 16575 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 1708,09 | zzgl 20% USt. |
Sonstiges | € | 248,62 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 3706,34 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 22238,05 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 114.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.63 |
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Anbieter
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