MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN

im modernst ausgebauten DACHGESCHOSS im wunderschönem Zinshaus

& CAFFE LOUNGE & BAR & 100m ² TERRASSE

mit Blick auf den Stephasndom & Innenstadt

ERSTBEZUG

INNENSTADTLAGE

Modernes Design / absolute Prestige Lage Nähe Stephansdom

U-Bahn Nähe

1010 Wien

Dachgeschoss : ca. 500 m ²

Terrasse : ca. 100m ²

(Terrasse + Lounge Caffeteria & Bar & )

Gesamt Fläche : ca. 600 m ² inkl. 100m ² Terrasse

▪ Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen
Stephansdom und Wiener Oper

▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus
Einzelhandel, Büros und Wohnungen

▪ Namenhafte Mieterstruktur –

▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften
und Gastronomie in der Innenstadt

▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert,
DG wird luxuriös ausgebaut

HIER ist noch die BERÜCKSICHTIGUNG der WÜNSCHE möglich, weil gerade in FERTIGSTELLUNG

500m ² Modernstes Luxus Büro mit Lounge & Bar

+ 100m² Terrasse mit Blick zum Stephansdom & ganze Innenstadt

MIETE :

für modernstes Erstbezug Büro ca. 500 m ² inkl. Lounge & Caffeteria & Bar

+ 100 m² Terrasse mit Blick auf Stephasndom & Innenstadt

Miete netto ohne BK : ab 25.000 € bis 35.000 € (je nach Bedarf & Vereinbarung )

Miete brutto ohne BK : ab 30.000 € bis 42.000 € (je nach Bedarf & Vereinbarung )