KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.

Raumaufteilung:
Vorraum 6 Zimmer, Abstellraumraum, Küche, 2 separate WC.

Ausstattung:
der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt,
die Abstellräume sind verfliest;
komplett ausgestattete Tee-Küche

Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.

Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro

Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizkostenakonto: 193,58 Euro

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3871,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	398,98	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	58,07	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	865,73
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Gesamtbetrag	€	5194,38

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Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.63