Das Objekt befindet sich am Kaiser Franz Joseph Ring und wurde ca. 1960 errichtet.

Die angebotenen Flächen sind im 1. OG und teilen sich wie folgt auf: Vorzimmer, 8 Büroräume (vom VZ aus begehbar), zwei Lagerräume, Teeküche/Sozialraum sowie 2 WC´s inkl. Waschräume.

Die Räume sind in einem guten Zustand.

In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Verrechnung erfolgt aliquot auf die Gesamtnutzfläche.

Nebenkosten: Kaution 4 Bruttomonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1850	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	368,43	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	245,62	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	171,93	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	527,2
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Gesamtbetrag	€	3163,18

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Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D