OFFICE - LIFT - TEEKÜCHE - BESPRECHUNG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 118,07 m²
Raumaufteilung: Vorraum, 3 Büroräume, Besprechung, Teeküche, WC
Stockwerk: 3. OG
Nettomiete / m²: € 13,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses teilweise klimatisierte Büro verfügt über 3 Räume (davon einer mit integriertem Besprechungszimmer), einen Vorraum sowie eine kleine Teeküche. Ein idealer Standort für ein junges Unternehmen auf der Suche nach einem Office im Zentrum mit guter öffentlicher Anbindung mit guter Adresse. Selbstverständlich ist das Objekt mit Lift erreichbar. Wir möchten darauf hinweisen dass der Energieausweis aktuell erstellt wird.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt im 3. Obergeschoss des Gebäudes Landstrasse 85 mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der direkten Umgebung sind diverse Boutiquen, Banken, Gastronomie und Nahversorger (LIDL) angesiedelt welche zur hohen Fußgängerfrequenz beitragen. Parkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: teilweise vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 1.534,91 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 236,14 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1534,91	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	236,14	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	354,21
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Gesamtbetrag	€	2125,26

Boden: Parkett