Gastronomielokal in Mils

259.000 €

Café
Kauf
85 m² Fläche
Café
Kauf
85 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
85,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
164,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.54

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.047,06 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1984
Beziehbar ab
ab sofort Verfügbar

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

259.000

129.500

388.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

207.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Kirchstraße 14, 6068 Mils

Beschreibung

Ergreifen Sie diese einzigartige Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee im Zentrum von Mils!

In zentraler Lage von Mils, gelangt hier dieses Geschäftslokal zum Verkauf. Das Geschäftslokal bietet ca. 84,5m² Nutzfläche und einen barrierefreien Zugang. Das Erdgeschoss besteht aus ca. 73 m² und ist intern mit einer Treppe ins Untergeschoss verbunden mit ca. 11,5 m², wobei sich hier die getrennten Toiletten befinden.

Im Geschäftslokal befinden sich noch sämtliche Einrichten sowie Stühle, Bänke, Tische, Bar usw…

  • ca. 84,5 m² Fläche
  • ca. 10 m² Kellerabteil
  • Einrichtung vorhanden
  • Große Fenster Verglasung
  • Lüftung vorhanden
  • WC-Anlage für Herren und Damen
  • Windfang sowie Verbindungsgang
  • Barrierefreier Zugang
  • 1 Abstellplatz im freien
  • HWB 164,5 kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten für diese Top samt APP belaufen sich auf ca. € 130.-

Der aktuelle Rücklagenstand lt. Hausverwaltung beträgt ca. € 47.300.-

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Sportplatz, Schulen usw…
Um- bzw. Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich - Abklärung im Einzelfall notwendig!

Kaufpreis: EUR 259.000,-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2637218?accessKey=62ff

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.275m
Klinik <6.300m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <1.050m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <6.025m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <250m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <6.775m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: EG

Zentrumslage
Letzte Modernisierung: 1984
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.295€

Vergleich Gemeinde: +1%

55%

Anteile
Eigentum

45%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Ülker Hasbolat

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