Mitten im Herzen von Baden bei Wien - in einem der ältesten Gebäude der Stadt - eingebettet in die charmante Fußgängerzone, entstand ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Geschichte und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint.

Die hochwertig ausgebaute Dachterrassenwohnung mit rund 230 m² Wohnnutzfläche begeistert durch großzügige Offenheit, moderne Ausstattung und den bewussten Erhalt des historischen Charakters. Freigelegte Holzbalken, beeindruckende Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich - ein Raum, der inspiriert und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt.

Die traumhafte Dachterrasse, ein privater Rückzugsort über den Dächern von Baden bei Wien begeistert und schafft einen Ort für entspannte Stunden und besondere Momente im Freien - begleitet vom sanften Plätschern des nahegelegenen Mühlbaches.

Die Wohnung verfügt weiters über drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmer samt freistehender Badewanne. Ein weiteres stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort auf ideale Weise.

Architektonische Raffinesse zeigen auch die zwei Galerien, die spannende Blickachsen eröffnen und dem Wohnraum zusätzliche Dimension und Charakter verleihen.

Hochwertige Dielenböden, indirekte Beleuchtung, Klimatisierung, elektrisch steuerbare Dachflächenfenster und ein Personenaufzug mit direktem Zugang sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot durch einen privaten Parkplatz im Innenhof – ein seltenes und äußerst wertvolles Privileg in dieser zentralen Lage.

Dieses Penthouse vereint historischen Charme, moderne Architektur und außergewöhnliche Wohnqualität auf einzigartige Weise.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Baden bei Wien ist eine charmante Kurstadt südlich von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Die Nähe zu den Weinbergen und zum Wienerwald bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt für zusätzliche Attraktivität – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

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