IHRE CHANCE - 81 m² AM TABOR NÄHE +U1 PRATERSTERN +AUGARTEN
329.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
81 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
81 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
81,28 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
127,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.93
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.047,74 €
Provision
3 %
Eckdaten
Baujahr
1964
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT!
Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Angebote:
www.Nr1.at
freundliche ca. 81,28 m² Eigentums-Wohnung
in sehr praktischer Lage Nähe Am Tabor + U1 Praterstern
und Nähe Augarten + Taborstrasse
Wohnzimmer und 2 x Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe.
Fast alle Zimmer(ausgenommen ein Schlafzimmer) sind jeweils separat
aus dem sonst zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.
Die leicht erreichbare Taborstraße mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurants,
der Volkert-Markt und der Augarten laden sofort mit ein paar beherzten Schritten
zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung
in sehr gut erreichbarer City-Lage
in idealer Lage
Diese freundliche 81,28 m²-Wohnung
hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.
+ Vorzimmer
+ 1 x Wohn-Zimmer
+ extra Wohn-Küche
+ Bad mit Dusche +Waschmaschinenanschluss +Heizstrahler
+ 1 x extra WC
+ 1 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Ess-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör
Im Haus befindet sich eine Waschküche.
monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten mit Instandhaltung ist ca. € 231,- für die Eigentumswohnung.
Gas-Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser(Wartungsprotokoll von 2023).
HWB: 127 kWh/m².a sowie fGee 2,93
Baujahr ca. 1964
angenehme Infrastruktur -
+ U-Bahn U1 + U2 Praterstern direkt in 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 5 erreichbar,
+ Schnellbahn Praterstern
+ Taborstraße in 2 Minuten mit der Straßenbahnlinie 2 erreichbar;
+ Straßenbahnlinie "O"
+ Schwedenplatz in 7 Minuten mit der Straßenbahnlinie 2 erreichbar;
alles da in der nächsten Umgebung
besonders in der Taborstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Konditorei, Cafes und Restaurants,
In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie SPAR
und der Volkermarkt.
Das Bundesrealgymnasium und Bundes-Oberstufengymnasium befindet sich
in der Volkertgasse.
Für E-Autos gibt es 2 nahe gelegene E-Ladestationen.
Für fröhliche Freizeit stehen der Else-Feldmann-Park, der Augarten(3 Gehminuten)
und die Prater Allee in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung.
Ebenso finden Sie hier mehrere sehr gute Restaurants
wie Brasserie Poldi(bekannt für Moules Frites und Chablis).
Auch zum Nordpol sind es fußläufig nur 6 Minuten(Restaurant Am Nordpol 3
in der Nordpolstraße 3).
Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.
P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX
Provisionspflichtig.
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freundliche ca. 81,28 m² Eigentums-Wohnung
in sehr praktischer Lage Nähe Am Tabor + U1 Praterstern
und Nähe Augarten + Taborstrasse
Wohnzimmer und 2 x Schlafzimmer haben jeweils eine gute Größe.
Fast alle Zimmer(ausgenommen ein Schlafzimmer) sind jeweils separat
aus dem sonst zentralen Vorzimmer einzeln begehbar.
Die leicht erreichbare Taborstraße mit vielen Geschäften, Cafes, Restaurants,
der Volkert-Markt und der Augarten laden sofort mit ein paar beherzten Schritten
zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung
in sehr gut erreichbarer City-Lage
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hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung.
+ Vorzimmer
+ 1 x Wohn-Zimmer
+ extra Wohn-Küche
+ Bad mit Dusche +Waschmaschinenanschluss +Heizstrahler
+ 1 x extra WC
+ 1 x Schlaf-Zimmer
+ 1 x Ess-Zimmer
+ 1 x Kellerabteil als Zubehör
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+ Schnellbahn Praterstern
+ Taborstraße in 2 Minuten mit der Straßenbahnlinie 2 erreichbar;
+ Straßenbahnlinie "O"
+ Schwedenplatz in 7 Minuten mit der Straßenbahnlinie 2 erreichbar;
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In der Nähe sind auch fußläufig leicht erreichbare Supermärkte wie SPAR
und der Volkermarkt.
Das Bundesrealgymnasium und Bundes-Oberstufengymnasium befindet sich
in der Volkertgasse.
Für E-Autos gibt es 2 nahe gelegene E-Ladestationen.
Für fröhliche Freizeit stehen der Else-Feldmann-Park, der Augarten(3 Gehminuten)
und die Prater Allee in leichter Erreichbarkeit zur Verfügung.
Ebenso finden Sie hier mehrere sehr gute Restaurants
wie Brasserie Poldi(bekannt für Moules Frites und Chablis).
Auch zum Nordpol sind es fußläufig nur 6 Minuten(Restaurant Am Nordpol 3
in der Nordpolstraße 3).
Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie
bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
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