Rochusmarkt/Stilaltbau/Balkon/Fernwärme/Option Bezugsfertig
1.250.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
150 m² Fläche
5 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
150 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
150,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.96
Kosten
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
8.333,33 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1901
Beziehbar ab
sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Stilsicher!
Optional kann die Wohnung auch hochwertig saniert um € 1.590.000,- erworben werden. Bei der Ausstattung können die Wünsche der Käufer berücksichtigt werden.
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4.Liftstock eines
Prachthauses in begehrter Lage des 3. Bezirk, nahe des "Sünnhofes" und damit in Gehdistanz zum Rochusmarkt.
Die Wohnung besteht auf einer Ebene (ganze Etage) aus einem Wohnraum mit Erker, zwei weiteren großen Zimmern (Flügeltüren), einem Schlafraum, einem Kabinett, einer Küche mit Speis, einem großzügigen Bad (Platz für Wanne, Dusche, WC), separatem WC und dem Vorraum mit Zugang zur kleinen Loggia. Die Wohnung erstreckt sich, beidseitig orientiert (Ost/West), über den kompletten Stock (keine Nachbarn!). Hofseitig wurde seitens des Verkäufers ein Balkon im Ausmaß von ca. 7 m² angebaut.
Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beläuft sich derzeit auf € 502/Monat.
Die Raumhöhe misst ca. 3,2m. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Es handelt sich bei dieser Einheit um die letzte unter dem Dachgeschoß. Die Wohnung ist ein Altbaujuwel, das nach eigenen Bedürfnissen adaptiert werden kann.
Aktuell werden das Dachgeschoß des Hauptgebäudes ausgebaut sowie weite Teile der Allgemeinflächen (inkl. Herstellung Aufzug, Müllraum, etc.) saniert. Dabei wird das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen (Anschlüsse in der Wohnung vorhanden). Die Arbeiten sind voraussichtlich Ende 2023 abgeschlossen.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen
Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle
ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch –
mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria
GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Etage: 4, Anzahl Etagen: 5
Die Lage ist außergewöhnlich. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Wien Mitte (U4/U3, Schnellbahn etc.) bzw. das Einkaufszentrum "The Mall" (sämtliche Geschäfte, Gastronomie, Bank etc.). In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark bzw. die Innenstadt. Durch den "Sünnhof" kommt man ohne Umwege zum Rochusmarkt mit zahlreichen Ständen, Gastronomie etc.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Optional kann die Wohnung auch hochwertig saniert um € 1.590.000,- erworben werden. Bei der Ausstattung können die Wünsche der Käufer berücksichtigt werden.
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4.Liftstock eines
Prachthauses in begehrter Lage des 3. Bezirk, nahe des "Sünnhofes" und damit in Gehdistanz zum Rochusmarkt.
Die Wohnung besteht auf einer Ebene (ganze Etage) aus einem Wohnraum mit Erker, zwei weiteren großen Zimmern (Flügeltüren), einem Schlafraum, einem Kabinett, einer Küche mit Speis, einem großzügigen Bad (Platz für Wanne, Dusche, WC), separatem WC und dem Vorraum mit Zugang zur kleinen Loggia. Die Wohnung erstreckt sich, beidseitig orientiert (Ost/West), über den kompletten Stock (keine Nachbarn!). Hofseitig wurde seitens des Verkäufers ein Balkon im Ausmaß von ca. 7 m² angebaut.
Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beläuft sich derzeit auf € 502/Monat.
Die Raumhöhe misst ca. 3,2m. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Es handelt sich bei dieser Einheit um die letzte unter dem Dachgeschoß. Die Wohnung ist ein Altbaujuwel, das nach eigenen Bedürfnissen adaptiert werden kann.
Aktuell werden das Dachgeschoß des Hauptgebäudes ausgebaut sowie weite Teile der Allgemeinflächen (inkl. Herstellung Aufzug, Müllraum, etc.) saniert. Dabei wird das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen (Anschlüsse in der Wohnung vorhanden). Die Arbeiten sind voraussichtlich Ende 2023 abgeschlossen.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen
Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle
ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch –
mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria
GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Etage: 4, Anzahl Etagen: 5
Die Lage ist außergewöhnlich. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Wien Mitte (U4/U3, Schnellbahn etc.) bzw. das Einkaufszentrum "The Mall" (sämtliche Geschäfte, Gastronomie, Bank etc.). In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark bzw. die Innenstadt. Durch den "Sünnhof" kommt man ohne Umwege zum Rochusmarkt mit zahlreichen Ständen, Gastronomie etc.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Demografie
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.