Anleger aufgepasst: 2 Zimmer inkl. Küche, Erstbezug-Wohnung mit Potenzial in zentraler Wiener Lage!

1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (38 m²) in der Steudelgasse 29, 1100 Wien, bietet ein einzigartiges Angebot für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen. Die Wohnung wurde neu saniert und steht zum Erstbezug bereit, was Ihnen ein frisches und zeitgemäßes Wohnerlebnis garantiert.

Die inkludierte Küche mit hochwertigen Geräten ist ein zusätzliches Highlight, das den Wert dieser Immobilie steigert.

Diese Wohnung bietet auch eine interessante Anlagemöglichkeit durch den freien Mietzins. Sie können sie vermieten und von einer stabilen Mieteinkunft profitieren.

Alles auf einen Blick:

• Lage: Steudelgasse 29, 1100 Wien
• Typ: 2-Zimmer-Wohnung
• Fläche: 38,10 m²
• Etage: 3. Stock (Ohne Aufzug)
• Verkaufspreis: 189.000,- EUR
• Freier Mietzins: Attraktiv für Anleger
• Inklusive Küche mit allen Geräten

2. LAGE

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage und Infrastruktur aus:

Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.

- U-Bahn:
U1 Reumannplatz

- Straßenbahnlinien:
6, 67

- Busse:
7A, 65A

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte und Märkte sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Wohnung auch für Familien attraktiv.

Freizeit: Parks und Erholungsgebiete sind in der Nähe, um Ihre Freizeit zu genießen.

Kosten:

EUR 189.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1% bei Fremdfinanzierung 1,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap