Ein sicherer erster Schritt für Ihre Lebensplanung und Zukunft!

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Grundlage für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen.

Die Eigentümerin legt großen Wert darauf, Ihnen eine seriöse, zukunftsträchtige Möglichkeit zu bieten, Ihre eigene Lebensvision zu verwirklichen – so, wie ihr Vater es für sie während ihrer Studienzeit getan hat.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen ca. 51 m² ein ideales Wohnambiente, das Komfort und urbanes Leben perfekt vereint.

Der helle und freundliche Wohnbereich mit Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, und eine separate Toilette.

Genießen Sie von Ihrem Fenster aus den beeindruckenden Stadtblick und lassen Sie die pulsierende Energie Wiens auf sich wirken.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Die Wohnung ist mit einer ganz neuen effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet die von der Eigentümerin soeben erneuert wurde,

die Arbeiten dafür wurden bereits in Auftrag gegeben und werden in kürze ausgeführt.

Warum dieser Bezirk?

Die Stadt Wien hat erheblich in die Entwicklung dieses aufstrebenden Bezirks investiert und wird dies auch in Zukunft fortsetzen.

Hier sind einige der herausragenden Merkmale, die diesen Standort besonders attraktiv machen:

- Bildung und Infrastruktur: Die Neugestaltung der Favoritenstraße schafft erholsame Grätzeln und kühle Oasen, während der Viktor Adler Markt revitalisiert wird und ein lebendiges Marktleben bietet.

Die neu sanierte Sporthalle fördert eine aktive Lebensweise.

- Exzellente Nahversorgung: Der Bezirk punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie umfasst.

- Kulturelle Highlights: Das Amalienbad, ein architektonisches Juwel, begeistert sowohl innen als auch außen. Die größte Fachhochschule des Bezirks zieht Studierende an und bringt Dynamik in die Nachbarschaft.

Eine neue, große Bibliothek bietet Raum für Bildung und Entspannung.

- Erreichbarkeit: Das Sonnwendviertel ist in nur 15 Minuten zu Fuß vom Reumannplatz erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung.

- Zukünftige Entwicklungen: Ein Sicherheitszentrum wird 2027 entstehen und wird zur weiteren Verbesserung der Lebensqualität beitragen.

Und nicht zu vergessen: das köstliche Eis vom Tichy, das den perfekten Abschluss für einen Tag im Bezirk bietet.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Wohnung – es ist eine Investition in Ihre Zukunft und ein Platz, an dem Sie sich verwurzeln können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines dynamischen und zukunftsorientierten Umfelds in Wien zu werden!

Mit einem attraktiven Startpreis von 179.400,00 € bietet Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit ein Eigentum in Wien zu erwerben.

Angebote werden schriftlich an den/die Eigentümer /in weitergeleitet, Angebote unter dem Startpreis werden nicht berücksichtigt!

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1100 Wien – hier verbinden sich Lebensqualität, zentrale Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis zu Ihrem perfekten Wohntraum!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3, Wohnungsnummer: 15

Die Wohnung liegt im gefragten 1100 Wien, nahe dem lebendigen Reumannplatz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten und die Universität. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.
Dusche
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.