Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Simmering - Braunhubergasse 29
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Simmering präsentieren wir Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonderheiten: Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Fenster, der elektrischen Installationen und der gesamten Ausstattung. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen können.
Heizung und Energieversorgung: Die Wohnung wird elektrisch beheizt.
Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur 300 m entfernt befinden sich die U3-Bahn- und S-Bahnstation Simmering, die Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering liegt nur ca. 7 Minuten zu Fuß (ca. 600 m) entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie außerdem Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 33 m²
• Baujahr: 1956
• komplette Sanierung im Jahr 2013 (inkl. Fenster, Elektrik, Installationen)
• Elektrische Heizung
• UPC-Anschluss
• schlüsselloser Zugang
• angemessener Mietzins für mögliche Investoren

Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 116 Euro, inklusive der Mehrwertsteuer.
Bruttomiete: 700 Euro befristet auf 3 Jahre
Wie gesetzlich vorgeschrieben wird die Wohnung provisionsfrei vermittelt.

Wenn Sie Interesse an dieser gemütlichen und gut gelegenen Wohnung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Herrn Hans Peter Kebhart
+436504909592
hp.kebhart@immo.express
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und sich Änderungen ergeben können.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Etage: 1