Station U3 Mariahilfer Straße & U1 Westbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.

Die 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Lift wurde neu adaptiert und ist ab sofort beziehbar. Die Fenster sind südseitig in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet und die Wohnung ist von außen nicht einsehbar. Elektro-Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung, neue Einbauküche inkl. aller Geräte, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch ermöglichen einen Sofortbezug.

Sie können nach Besichtigung und Prüfung aller wichtigen Eckdaten ein Kaufanbot mit Ihren Kaufpreisvorstellungen abgeben.
Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Abgabe eines Kaufanbot der Erlag des gesamten Kaufpreises samt Nebenkosten "Finanzierung" gesichert sein muss!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2910349?accessKey=6437

• Ausstattung neue Einbauküche
• Dusche, Waschtisch im Bad, Hänge-WC, Bad und WC sind getrennt angeordnet
• Elektro-Warmwasserboiler
• Elektro-Fußbodenheizung
• Einbruchshemmende Wohnungstüre
• Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und ein sauberes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Zum Haus:
Das Stiegenhaus wurde nach Modifizierung der Hauselektrik neu ausgemalt. Derzeit sind keine Reparaturen geplant.
Die vorhandene Reparaturrücklage beträgt aktuell ca. € 50.000,-

Hinweis:
Energiekosten nur Strom: Mtl. ca. € 85,- inkl. Warmwasser/ Elektro Fußbodenheizung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap