Preiswerte 2 Zimmerwohnung in Hernals!
249.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
50 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
50 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
50,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
41,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.43
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.980,00 €
Eckdaten
Baujahr
2001
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zwei Zimmer - Neubauwohnung im Herzen von Hernals in der Schumanngasse!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Es erwartet Sie ein Neubau mit einem großen Innenhof. Die Wohnung mit Loggia hat 49,90qm und liegt im 4. Stock mit Lift.
Raumaufteilung:
Vorraum
Bad/WC
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Abstellraum
Schlafzimmer
Kellerabteil
Ausstattung:
Parkettböden, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschuss, Hauszentralheizung.
Lage und Infrastruktur:
Straßenbahn- und Bußstationen sind fußläufig zu erreichen. Der tägliche Einkauf lässt sich im nahen Umfeld erledigen.
Für vergnügliche Abende steht die Kulisse oder das Metropol zur Verfügung.
Der 17. Bezirk zeichnet sich auch durch Märkte, gute Lokale und Sportstätten aus.
Wohnung:
Kaufpreis 249.000,00 EUR
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 153,69 EUR
monatl. Reparaturrücklage 55,65 EUR
Garage:
Kaufpreis 20.000,- EUR
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 48,60 EUR
monatl. Reparaturrücklage 33,30 EUR
Der Saldo der Reparaturrücklage per 31.10.2023 beträgt 190.107,71 EUR
Resümee:
Eine sehr interessante Wohnung in guter Lage und ausgezeichneter Raumaufteilung.
Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
Energieausweis: HWB 41,3 kWh/m²a und f GEE 1,43
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Aussichtslage, ruhig, TG/Garage
Abstellraum vorhanden.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Es erwartet Sie ein Neubau mit einem großen Innenhof. Die Wohnung mit Loggia hat 49,90qm und liegt im 4. Stock mit Lift.
Raumaufteilung:
Vorraum
Bad/WC
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Abstellraum
Schlafzimmer
Kellerabteil
Ausstattung:
Parkettböden, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschuss, Hauszentralheizung.
Lage und Infrastruktur:
Straßenbahn- und Bußstationen sind fußläufig zu erreichen. Der tägliche Einkauf lässt sich im nahen Umfeld erledigen.
Für vergnügliche Abende steht die Kulisse oder das Metropol zur Verfügung.
Der 17. Bezirk zeichnet sich auch durch Märkte, gute Lokale und Sportstätten aus.
Wohnung:
Kaufpreis 249.000,00 EUR
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 153,69 EUR
monatl. Reparaturrücklage 55,65 EUR
Garage:
Kaufpreis 20.000,- EUR
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 48,60 EUR
monatl. Reparaturrücklage 33,30 EUR
Der Saldo der Reparaturrücklage per 31.10.2023 beträgt 190.107,71 EUR
Resümee:
Eine sehr interessante Wohnung in guter Lage und ausgezeichneter Raumaufteilung.
Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
Energieausweis: HWB 41,3 kWh/m²a und f GEE 1,43
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Aussichtslage, ruhig, TG/Garage
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12
Franz LIND
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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