Dies sehr schöne Maisonette befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten, das vor gut zehn Jahren von den Eigentümern kernsaniert und zuletzt vermietet wurde.

Im Erdgeschoss linker Hand des allgemeinen Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit WC sowie die drei Schlafzimmer.

Von der Diele gelangt man zur Treppe, die in das - auf Ebene des eigenen Garten gelegene - Wohnzimmer mit großem Essbereich führt. Hier ist auch die Küche, sowie ein zweites Bad mit Toilette. Das Öffnen der aktuell noch baulich zum Essbereich getrennten Küche sollte technisch möglich und kein großes Problem sein. Die Küche selbst ist mit einer Markenküche samt Einbaugeräten ausgestattet. Im hinteren Bereich dieser Küche befindet sich noch ein recht geräumiger Abstellraum.

Die Ausrichtung des Wohnzimmers nach Osten und Süden sowie die großen Fenster, machen die Wohnung hell und freundlich. Auf die diese Wohnung umgebende Terrasse und in den recht großen Garten kommt man sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer. Von dieser Terrasse ist ein eigener Abstellraum für Gartengeräte zu betreten.

Die Wohnung verfügt im Untergeschoss auch über einen direkten Ausgang in den allgemeinen Keller. Hier ist auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wird mittels Nahwärme ökologisch beheizt. Sowohl Strom, Wasser oder Heizung sind einzeln abzurechnen und ist ein Raumthermostat zur Steuerung der Temperatur im Wohnbereich vorhanden.

Neben dem oben erwähnten eigenen Kellerabteil sind noch zwei Abstellplätze als Zubehör vorhanden. Diese könnten bei Bedarf auf eigene Kosten überdacht und als Carport ausgeführt werden.

Neben hochwertigen Parkettböden wurden bei der Revitalisierung und dem Ausbau dieser Wohneinheit stilvolle Fliesen verwendet. Auch auf die Elektrik und die gehobene Ausstattung der selben wurde wert gelegt. Vor allem aber ist der große um die Wohnung liegende Garten ein Highlight für Kinder oder für alle, die gerne im Garten arbeiten.

Das Zentrum von Altenberg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden sich neben Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten oder ein Kaffeehaus. Die aufstrebende im Norden von Linz liegende Gemeinde von Altenberg ist mit dem Fahrzeug von Linz in wenigen Minuten erreichbar. Auch nach Gallneukirchen sind es nur etwa 10 Minuten. Es versteht sich von selbst, dass öffentlicher Verkehrsanschluss, insbesondere nach Linz zu den höheren Schulen vorhanden ist. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist diese Wohnung sehr ruhig.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können und Besichtigungen dieser Wohnung erst nach Kenntnis der Lage und Erhalt der Unterlagen möglich sind, da wir nicht nur die Informationspflichten den Eigentümern gegenüber zu beachten haben, sondern auch auf die geltenden Datenschutzrichtlinien Rücksicht nehmen müssen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap