Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol – einer gepflegten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von 78,24 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols.

Der großzügige Grundriss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht den Küchenbereich zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge schenkt. Hier können Sie sonnige Tage entspannt genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Immobilie wurde massiv gebaut und überzeugt durch solide Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Die Luftwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport sowie ein weiterer Parkplatz zur Verfügung, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Für Fahrradliebhaber gibt es einen eigenen Fahrradraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Carprot und über einen Freiparkplatz. Auf Wunsch können noch weitere Parkplätze dazugekauft werden (Carport € 20.000,00, Freiparkplatz € 12.000,00)

Die Lage in Kematen in Tirol ist ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten.

Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Hier verbinden sich naturnahe Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis 31.1.2029 zu einer Pauschalmiete von € 1.550,00 pro Monat vermietet ist!

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot – Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich vorzustellen.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung in 6175 Kematen in Tirol besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen Bäckerei, Supermarkt, Bank und Geldautomat in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind gut angebunden, ebenso der schnelle Zugang zur Autobahn. Ideal für komfortables Wohnen!

Die BK liegen dzt bei ca. € 200,00 pro Monat (Photovoltaik und Luftwärmepumpe) (EUR)
Massivbauweise

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.