Dieses Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich im gefragten Grazer Bezirk St. Peter in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und unweit dem

Herz-Jesu-Viertel.

Das Gebäude präsentiert sich in einem, dem Alter entsprechend, guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Die sehr gepflegte, neu sanierte Wohnung liegt im Hochparterre (Lift vorhanden) und hat

eine Nutzfläche von ca. 89m² (inkl. ca. 8m² verglaster Loggia).

Die Küche inkl. E-Geräte ist eingerichtet, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert.

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch einige weitere Vorteile:

- gutes Raumkonzept, Zimmer getrennt begehbar

- geräumiges Bad mit Wanne, WC separat

- zugeordneter Parkplatz Nr. 37, Zufahrt mit Schranken gesichert

- Kellerabteil Nr. 37

Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad mit Sauna im letzten Stock des Wohnhauses.

Dieses kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden, weiters gibt es eine

große Dachterrasse mit herrlichem Stadt- und Fernblick.

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme (aufgrund der Lage der Wohnung direkt über dem Heizraum kann es während der Heizperiode zu leichten Geräuschemissionen kommen).

Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, in der Küche gibt es einen kleinen Elektroboiler.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, etc.)

befinden sich in nächster Nähe, eine perfekte GVB-Anbindung ist gegeben.

Dem sofortigen Bezug der Wohnung steht nichts im Wege.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap