Über den Dächern von Graz | 3- Zimmer Wohnung in Waltendorf

420.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
72 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
72 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
72,13 m²
Nutzen
72,13 m²
Terrasse
16,05 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,01 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.6
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Betriebskosten
187,43 €
Preis/m²
5.239,52 €
Heizkosten
155,28 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
Juli 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

420.000

210.000

630.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Waltendorfer Hauptstraße 107a/1/7, 8010 Graz

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 72,13 m² große und absolut neuwertige Wohnung mit durchdachtem Grundriss im beliebten Wohnbezirk Graz-Waltendorf und somit über den Dächern von Graz. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand, verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Bad überzeugt mit Fenster und Wanne und ist von der Toilette getrennt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt, die voll ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Der große Balkon ist westlich ausgerichtet und überdacht. Ein Bezug ist ab Juli 2024 möglich.
Abgerundet wir das Angebot von einem zugewiesenen Kellerabteil und der Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.
Da die Wohnung derzeit bewohnt wird, bitten wir um rechtzeitige Voranmeldung für einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Emailadresse beantworten!

Falls Sie Fragen oder Wünsche zum Thema Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte darauf an!

Etage: 1, Wohnungsnummer: 7

Graz Waltendorf

ruhige Lage
Grünflächen
Abendsonne
Abstellraum
Garage optional
Tolle Einbauküche
Wandschränke inkusive
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Richard Böhm

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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