Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung in Graz?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Stadtteil 8020 Graz in der wunderschönen Steiermark. Mit einer Fläche von 75m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift. Der Kaufpreis inkl. Carport beträgt 180.000,00 € und ist somit eine attraktive Investition in Ihre Zukunft.

Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die tolle Aufteilung der Wohnung. Hier können Sie sich auf Ihrer eigenen Loggia/Wintergarten zurücklehnen und den Grünblick genießen. Ein perfekter Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Sonne zu genießen. Auch ein Carport Stellplatz für Ihr Auto ist im Kaufpreis inkludiert, so dass Sie immer schnell und bequem zu Hause ankommen können.

Raumaufteilung:

Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Süd-Loggia bzw. Wintergarten, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, WC separat, Bad mit Wanne und Fenster.

Zur Wohnung gehört zudem ein großes Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung, somit haben Sie genügend Stauraum.

Die Wohnung wurde komplett modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Fliesen und Parkettboden sorgen für ein edles Ambiente und laden zum Wohlfühlen ein. Auch die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen viel Stauraum und Platz zum Kochen und Backen. Die Südloggia ermöglicht es Ihnen, auch die Sonne zu genießen und gemütliche Abende zu verbringen.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt, denn sowohl Bus als auch Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit können Sie auch ohne Auto bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in der Umgebung vorhanden. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Betriebskosten inkl. Verwaltung und Rücklage aktuell ca. 255 €

Heizkosten Fernwärme zuletzt 136 €

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie behilflich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap