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Die zu verkaufende Wohnung erstreckt sich über eine Nfl. von 69,32m² und befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Wohngebäudes, der über einen Aufzug verfügt.

Der Grundriss umfasst drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit einer Nfl. von 4m². Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungsarbeiten nach persönlichen Vorstellungen. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, diese Immobilie nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Besonders hervorzuheben:

• gepflegtes Gebäude
• Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
• großzügige Raumaufteilung
• Balkon

Raumaufteilung: Vorraum, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer 2, Badezimmer, WC, Abstellraum, Balkon.

Derzeitige BK € 287,95 (inkl. Heizkosten)

HWB: 98,33 kWh/m²a

Kaufpreis: € 89.000,-

Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap