"540 m² EIGENgrund!"

468.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
540 m² Fläche
3,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
540 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
83,00 m²
Grund
540,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
152,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.52
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
468.000,00 €
Preis/m²
5.638,55 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

468.000

234.000

702.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

234.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

187.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

374.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

"Neues Jahr - Neues Zuhause!"

Dieses Haus befindet sich in der Invalidensiedlung im 22. Bezirk und bietet Ihnen auf ca. 540 m² Grundfläche und ca. 83 m² Wohnfläche eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, zwei kleine Zimmer (Kabinette), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.
Im Keller (ca. 27,5 m²) befindet sich der Technikraum mit Gasheizung/Waschraum und ein weiterer Kellerraum.
Der große südseitig ausgerichtete Garten bietet Platz zum Sonne tanken, für die eigenen Obstbäumchen und selbst angebautes Gemüse.

Ein neuer optimierter Grundriss und Kostenschätzung für eine Modernisierung wurden bereits erstellt! Einige dieser Visualisierungen sehen Sie bereits in der Anzeige.

Sanierungen: 2012 Dachdeckung, 8 cm Vollwärmeschutz Fassade, 2019 neue Fenster, neue Küche

Sonstiges: Alarmanlage, Außenrollläden, Brunnen, Bauklasse W I, 6,5 m, 25% BB

Infrastruktur: Die Autobahnauffahrt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Bushaltestelle (89A) 5 Gehminuten entfernt

Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. € 120,-- für Kanalgebühr, Wasser und Müllabfuhr

Richtpreis € 468.000,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:152.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Dolores Neubauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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