Erste Besichtigungsmöglichkeit mit Einzelterminen,
am Samstag, den 23.05.2026, ab 9:00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten!

"endlich Daheim"

Gemütliches Familienhaus mit Wintergarten & Sauna Stockerau
In angenehmer Wohnlage in Stockerau wartet dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 auf neue Eigentümer, die großzügiges Wohnen und ein behagliches Zuhause zu schätzen wissen. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem ca. 507 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Leben und schöne gemeinsame Momente.
Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten und in den liebevoll angelegten Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Sauna sowie praktische Nebenräume und eine Garage für zwei Autos.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine offene Küche mit gemütlichem Essplatz, drei Zimmer, ein Schrankraum, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Loggia. Teilweise sorgen Klimaanlagen auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.
Ein zusätzlicher Schuppen hinter dem Haus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbybedarf.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in Stockerau: Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur und hervorragender Wien-Anbindung. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch bequem per Bahn rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen Stockerau zu einem der beliebtesten Wohnorte im Wiener Umland.

Highlights auf einen Blick
Ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
Grundstück ca. 507 m², sehr gepflegter Zustand, Wintergarten & schöner Garten
Sauna im Haus, 3 Schlafzimmer teilweise Klimaanlage, Offene Küche mit Essplatz
Loggia, Garage für 2 Autos, Gaszentralheizung, sehr gute Infrastruktur,
Hervorragende Wien-Anbindung, Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt.
Energieklasse E.

Ein Haus mit viel Wärme, Platz und Wohnqualität – ideal für Menschen, die ein echtes Zuhause in bester Lage suchen.

Unter folgendem Link sehen Sie einen Rundgang durch die Immobilie:
Rundgang - ETW/EFH Stockerau

Der Preis NUR € 375.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 75.000,--/monatlich € 1500,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E