Landhaus auf großem Eigengrund

239.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.708 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.708 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
135,00 m²
Nutzen
170,00 m²
Grund
1.708,00 m²
Terrasse
52,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
234,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
4.1
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Betriebskosten
124,00 €
Preis/m²
1.770,37 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2141 Ameis

Beschreibung

Landhaus auf großem Eigengrund

Dieses gemütliche Landhaus mit traumhaftem Garten - ca. 1.708 m² Eigengrund - steht in der schönen Ortschaft Ameis (gehört zur Marktgemeinde Staatz) und wurde ca. 1930 erbaut.

Es verfügt über eine Einfahrt mit Garage und 2 Terrassen - eine grenzt direkt ans Haus und eine findet man beim Blumengarten. Von beiden hat man einen traumhaften Blick in den Garten.

Das Haus teilt sich auf in Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. Der lange Gang ist verglast und beheizbar, von dort kommt man in die Nebenräume, von denen einer als Wirtschafts- und Heizraum genützt wird.

Das Haus ist sehr geschmackvoll eingerichtet und wird teilmöbliert übergeben. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (aus 2007) und ein Anschluss für einen Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Am Dach findet man eine Solaranlage mit ca. 6 m², die einen Warmwasserspeicher mit 300 Liter Warmwasser versorgt. Diese könnte natürlich noch erweitert werden.

In den späten 90ern wurden nacheinander die Fenster und die Eingangstüre getauscht, das Dach wurde ebenso 2007 erneuert sowie die Fassade.



Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in ca. 2,5 Kilometer Entfernung (Station Enzersdorf bei Staatz), auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 10 - 15 Autominuten. In Poysdorf, Mistelbach und in der Thermenstadt Laa/Thaya (Vamed Therme und Silent Spa) – alle maximal in 15 Kilometer Entfernung – findet man gute Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Badeteich, Golfplatz, Rad- und Wanderwege sind im nahen Poysdorf vorhanden. Ameis gehört zur Marktgemeinde Staatz im Weinviertel, mehr zur Marktgemeinde Staatz unter www.staatz.at

Kaufpreis: Euro 239.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)


Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach - Nuva GmbH

Alexandra Hubeny-Pallierer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.