Dieses schöne Wohnhaus steht in der Weinstadt Poysdorf, in guter, ruhiger Lage zum Verkauf.

Das Haus ist teilunterkellert und auch die Mansarde wurde ausgebaut. Es hat 5 Zimmer und liegt sehr schön in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften des Ortes.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer straßenseitig, Wohnzimmer gartenseitig, Bad, WC extra. Die beiden Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Dachgeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Dusche mit WC, Badezimmer mit Wanne.
Kellergeschoß: Abstellraum, Wirtschaftsraum, Heizraum, Lagerraum, Partystüberl. In einem Raum befindet sich eine Infrarotkabine. Außerdem befindet sich auch in diesem Geschoß eine Dusche und ein WC.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Der Kaminofen im Wohnzimmer steht ebenfalls für kalte Tage zur Verfügung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen (Bank, Kindergarten, Volksschule, Billa gegenüber, Hofer, Spar, usw.). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie ein Badeteich, Golfplatz, Rad- und Wanderwege, VinoVersum, Kellergassen sind neben Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden.

Die A5 Nordautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (Poysdorf-Süd).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200