Zum Verkauf gelangt ein großes Grundstück (898 m² EIGENGRUND) mit einem Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Strasshof.

Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem großen Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer kommt man auch auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten mit Altbaumbestand.

Das Wohn/Esszimmer kann man sehr einfach teilen, sodass man ein weitere Schlafzimmer errichten kann - die übrige Größe vom Wohn/Essbereich wäre nach wie vor ausreichend.

Das Haus ist Teilunterkellert - die Räumlichkeiten können klassisch als Abstellfläche, Waschküche, uvm. genutzt werden. In einem der zwei Kellerräumlichkeiten befindet sich die Vaillant - Therme, welche erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.

Der große Garten bietet sich ideal für eine Auszeit nach dem stressigen Berufsalltag, aber auch für entspannte Grillabende oder zum Spielen für die Kinder, an.

Optimieren könnte man den ruhigen Garten natürlich mit einem Swimmingpool.

Weiters steht eine Gartenhütte am Grundstück, welche sich als Stauraum für div. Gartenutensilien eignet.

Das Grundstück eignet sich auch ebenfalls für ein Neubauprojekt; ob für den privaten Nutze als Einfamilienhaus/Doppelhaus oder ein Mehrparteienhaus (max. 3 Wohneinheiten).

Der Flächenwidmungsplan sowie die Bebauungsbestimmungen befinden sich im Exposé bzw. können gerne auf Anfrage übermittelt werden.

Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer 0699 196 33 002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedinungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap